1 Марта 2017

УВЕДОМЛЕНИЕ О СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ ГОЛОСОВАНИЯ

                                       Уведомление от 02.03.2016 г.
О проведении планового общего собрания  собственников помещений МКД № 76/2 по ул. Курская г. Железногорска Курской области в форме заочного голосования
с 12.03.2017 г. с 8.00 часов по 18.03.2017 г. до 20.00 часов.
Инициатор собрания- правление ТСЖ «Курская 76/2».

                                    Повестка дня общего собрания:

1.Избрание председателя и секретаря  общего собрания
2.Избрание  счетной комиссии общего собрания.  
3.Избрание  способа управления домом.
4.Размещение  денежных средств  капитального ремонта на депозит на 1 год.
5.Утверждение  заключения ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ за 2016 г.
6.Утверждение годового плана  работ ТСЖ по обслуживанию дома на 2017 г.
7.Утверждение сметы доходов и расходов на содержание и ремонт мест общего пользования и общего имущества ТСЖ «Курская 76/2» на 2017 г.                                                                              
8.Заключение договора на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования  с ПАО « Газпром» из средств на содержания мест общего пользования.
9. Замена входных дверей   и устройство крыльца 6-ти подъездов  подрядной организацией на средства кап. ремонта  
10. Избрание места хранения решений собственников.                                                    

                                           Уважаемые собственники.

Заполненные бюллетени  с 11.03.2017 г. по 18.03.17 г. можете предоставить в офис ТСЖ в часы приема, в ящики для информации, находящиеся около лифтов в подъездах или в ящик для писем и информации около офиса правления ТСЖ.

Для предварительного ознакомления с проектами документов, которые будут обсуждаться на собрании, Вы можете обратиться в офис ТСЖ в часы приема или на сайт ТСЖ «Курская 76/2» http://tsz – kurskaya76.ru



                               Председатель правления                            Андрюшина





                                                                                                       Утверждено:  
                                                                                           Общим собранием                                                      
                                                                                          собственников ТСЖ «Курская 76/2»
                                                                                          от «    » ______________2017 г.

                                                          План
работ ТСЖ «Курская 76/2  по обслуживанию дома по ул.Курская 76/2
                                                     на 2017 г.


№ П/П    
                      Вид работы    Срок выполнения/периодичность    Исполнитель    Примечание
1.    Предоставление жилищно-коммунальных услуг.            
1.1
    Бесперебойное обеспечение собственников помещений коммунальными услугами(тепло,горячее,холодное водоснабжение,электроснабжение,канализование,вывоз мусора,обеспечение работоспособности лифтов)
    

ежедневно    СотрудникиТСЖ,прав-ление ТСЖ    
2.    Технический осмотр дома.            
2.1    Обход и технический осмотр дома(проверка исправности и параметров работы инженерных систем ,состояние мест общего пользования ,кровли и придомовой территории).Подготовка акта обследования дома     октябрь    
Комиссия(члены правления,жильцы дома)    
3.    Тепловой узел (система отопления и горячего водоснабжения)            

3.1    
Поверка контрольно-измерительных приборов( манометры)
    Июнь-август    Метрологическая служба г. Курск    
3.2    Оповещение жильцов о дате отключения системы отопления    апрель    Правление ТСЖ    
3.3    Промывка водоподогревателя    3 квартал    Специализированная организация    
3.4    Подготовка системы отопления и горячего водоснабжения к отопительному сезону(регулировка трехходовых кранов ,набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции ,устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре ,разборка ,осмотр и очистка регулирующих кранов ,вентилей  ,задвижек;  и др.)    Июнь-октябрь    Слесарь -сантехник    
3.5    Ремонт ,регулировка, промывка и гидравлическое испытание системы отопления    Май-август    Теплосети,Сантех-ник ТСЖ    
3.6    Профилактические осмотры системы отопления и горячего водоснабжения    Май,ноябрь    Сантех-ник ТСЖ    
3.6    Замена кранов на стояках    По факту    СантехникТСЖ    
3.7    Замена задвижек    По факту    СантехникТСЖ    
4.    Система холодного водоснабжения            

4.1    Профилактические осмотры систем холодного водоснабжения и канализации(смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов ,устранение засоров) при необходимости устранение неисправностей ,замена кранов на стояках    Апрель,
сентябрь    Сантехник ТСЖ    
5.    Электроснабжение            

5.1    Профилактический осмотр внутридомового электрооборудования и электросетей жилого дома    По плану-
графику    электрик
    

5.2    Протирка светильников в местах общего пользования    Июнь, сентябрь.
При осмотре    УборщицаТСЖ.
    

5.3    Замена перегоревших электрических ламп внутренних светильников в местах общего пользования и наружного освещения     По факту.
В 7 дневный срок    ЭлектрикТСЖ.
    

5.4    Контроль состояния электроустановочных изделий (розетки, светильники, датчики движения), расположенных в местах общего пользования ,при необходимости ремонт или замена     Постоянно    ЭлектрикТСЖ.
    
6.    Система вентиляции            
6.1    Проверка целостности вентиляционных каналов    май    сантехник    
6.2    Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах    май    сантехник    
6.3    Прочистка вентиляционных каналов    По факту    специалист    
7.    Кровля            
7.1    Очистка кровли, козырьков от мусора, грязи    По факту    дворник    
7.2    Очистка кровли, козырьков от снега    По факту    дворник    

7.3    Латочный ремонт 5 –го подъезда  над кВ 170.169 170 м2    сентябрь    Специализированная организация    
8.    Обслуживание и уборка подъездов            
8.1    Замена разбитых стекол в окнах подъездов, чердака    По факту    Председа-тель ТСЖ    
8.2    Замена  входных дверей 6-ти подъездов    2 квартал    Кап.ремонт    
8.3    Установка доводчиков на  входных дверях 6-ти подъездов    март    слесарь    





8.4    Обеспечение качественной и регулярной, в соответствии с договором, уборки лестничных клеток и мест общего пользования, в том числе:
а) подметание всех площадок и лестничных маршей


б) мытье пола первого этажа


в) мытье всех площадок и лестничных маршей , протирка подоконников и панелей
г) генеральная уборка (мытье всех площадок и лестниц, подоконников, батарей ,мытье окон с внутренней стороны, обметание пыли с потолков, стен, плафонов)    


2 раза в неделюУборщицаТСЖ

3 раза в неделюУборщицаТСЖ

1 раз в мес.УборщицаТСЖ
1 раз в год    УборщицаТСЖ    


9.    Уборка придомовой территории            
9.1    Уборка контейнерной площадки    1 раз в сутки    дворник    
9.2    Очистка урн от мусора     3 раза в неделю    дворник    


9.3    Уборка в зимний период:
а) очистка дорожек и площадок перед подъездами от свежевыпавшего снега вручную
б) подметание территории в дни без снегопада

в) очистка территории от наледи с обработкой противогололедными реагентами
г) механическая уборка снега
    
1 раз в сутки
1 раз в сутки

По факту

По факту    
Дворник

Дворник


Дворник

по договору    
9.4    Уборка в теплый период
а) подметание территории

б) уборка мусора с газонов

в) стрижка газонов

г) поливка газонов ,зеленых насаждений

д) стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев     
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в месяц
1 раз в месяц
1 раз в год    
Дворник

Дворник

Дворник

Дворник

Дворник
    
10.    Благоустройство территории            
10.1    Посадка цветов    май    Председа-
тель ТСЖ    
10.2    Кронование деревьев    октябрь    Председа-
тель ТСЖ    

10.3

10.4    
Ремонт козырьков над подъездами

Покраска бордюров    
По факту

апрель    
Председа-
тель ТСЖ
Председа-
тель ТСЖ         
11.    Дополнительные услуги            


11.1    Выполнение заявок от владельцев квартир и нежилых помещений по замене счетчиков в пределах границы эксплуатационной ответственности собственника на платной основе в соответствии с тарифами, утвержденными правлением ТСЖ..    По мере
поступления    Сантехник ТСЖ, бухгалтер
ТСЖ    
12.    Информирование собственников помещений            
12.1    Обеспечение информирования собственников через информационные доски в каждом подъезде, правлении ТСЖ и с помощью сайта ТСЖ  « Курская 76/2»
а) об изменениях по тарифам;
б) о насущных вопросах эксплуатации и управления;
в)об аварийных ситуациях;
г) о проведении различных мероприятий;
д)о должниках по коммунальным и иным платежам    


По мере возникно-вения    


Правление ТСЖ    
13.    Работа с внешними организациями            
13.1





13.2



13.3     Заключение договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг с предприятиями ООО «Инженерный центр», ООО «Расчетно-кассовый центр»,ООО «Монтажная организация «Электропромсервис»,МУП «Гортеплосеть»,МУП «Горводоканал»,ООО «Новатор», МУП «Эко-сервис»
Техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования ( 1 р в 3 года)

Оплата за потребленную элэнергии мест общего пользования    Постоянно




Апрель-май



ежемесячно    Председа-
тель ТСЖ,
правление



ПАО «Курскгаз»


ООО « РЭК»    
14.    Бухгалтерский учет и сбор платежей            
14.1    Ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности по управлению домом    постоянно    Бухгалтер ТСЖ    
14.2    Контроль внесения собственниками помещений установленных обязательных платежей и взносов до 10 числа месяца следующего за расчетным    ежемесячно    Бухгалтер ТСЖ    
15.    Управленческая документация            
15.1    Ведение реестра собственников, реестра членов ТСЖ    постоянно    Правление ТСЖ    
15.2    Хранение технической документации по дому    постоянно    Председа-
тель ТСЖ    
15.3    Учет технического паспорта дома и свидетельств о праве собственности    постоянно    Председа-
тель ТСЖ    
15.4    Учет трудовых договоров и должностных инструкций обслуживающего персонала ТСЖ    постоянно    Председа-
тель ТСЖ    
15.5    Регистрация сведений с общедомовых приборов    ежемесячно    Председа-
тель ТСЖ    
15.6    Вывешивание в подъездах списков должников по платежам за обслуживание дома    ежемесячно    Правление ТСЖ    
15.7    Исковые заявления в суд к собственникам, имеющим задолженность по платежам за 3 и более месяцев    По решению правления    Председатель ТСЖ    
15.8    Учет заявлений собственников помещений    По мере поступления    Председа-
тель ТСЖ    
15.9      Учет заявок электрику и сантехнику с отметками о выполнении    По мере поступления    Электрик,
сантехник ТСЖ    
15.
10    Подготовка к заочному собранию в феврале 2017 г.по отчету ТСЖ о выполнении плана работы в 2016 г.,и утверждении сметы доходов и расходов на 2017 год    январь    Правление ТСЖ,председатель ТСЖ    
15.
11    Доведение решений Общих собраний и результатов голосований до собственников    В течение 10 дней    Правление ТСЖ    
15.
12    Заключение договоров на сдачу в аренду подвальных помещений и мест общего пользования (разместить объявления)    По мере необходимости    Председа-
тель ТСЖ    
16.    Капитальный ремонт            
16.1    На средства капремонта произвести замену входных дверей и устройство крыльца 6-и подъездов подрядной организацией .    2- ой квартал    Правление ТСЖ    





                         Председатель ТСЖ                           Андрюшина Н.Е.





















11 Апреля 2019 Смета на 2019 г

10 Апреля 2019 Смета доходов и расходов за 2018 г. (исполнение)

Все новости